香港 土地查冊及法律檢查 費用指南
簡單答案
HK$500–$1,500 / 次
土地查冊及法律檢查是香港物業交易中的必需服務，律師通過查閱土地記錄冊確認業權、查證產權負擔及法律瑕疵。收費主要受物業複雜度、產權歷史長短及是否涉及糾紛影響。簡單住宅物業費用較低，而商業物業或有複雜權益的物業則收費較高。此項服務通常佔物業買賣律師費的基本部分。
常見問題
一般情況下，簡單物業的土地查冊及檢查需時3–5個工作天。若涉及複雜權益或歷史紀錄，可能需要7–10個工作天。律師會向你預告預計完成日期，並在發現問題時主動通知。
查冊可發現業權爭議、未償還債務、租務登記、分契情況、違規建築或行政命令等問題。這些問題可能影響物業買賣或融資，律師會詳細解釋風險及處理方案。