沙田 500 呎私樓全屋裝修案例參考｜約 HK$280,000
| 地區 | 沙田 |
|---|---|
| 面積 | 約 500 呎（實用面積） |
| 物業類型 | 私人住宅（大型屋苑） |
| 項目類型 | 全屋裝修 |
| 參考價格 | HK$280,000 |
| 每呎參考 | 約 HK$560 / 呎 |
假設工程範圍
- 全屋清拆及重新裝修
- 客廳及睡房鋪設木紋地磚
- 廚房翻新（連訂造廚櫃及石英石枱面）
- 兩間浴室翻新（包括防水工程）
- 全屋油漆及批灰
- 訂造衣櫃、鞋櫃及電視櫃
- 基本燈飾及電掣更新
價格解讀
500 呎兩房或三房單位全屋裝修，以中等用料計算，市場常見報價範圍約 HK$200,000–$400,000。此案例以 HK$280,000 作為參考，屬中間價位，通常包含基本訂造傢俬及中等級別物料。
可能推高價格的因素
高級物料
選用進口木地板或大理石枱面可額外增加 HK$30,000–$80,000
複雜間隔
三房改兩房等間隔改動需額外結構工程
全屋訂造
大量訂造傢俬（衣帽間、書房組合櫃）顯著增加成本
冷氣工程
如報價不包含冷氣安裝，需另外預算 HK$15,000–$40,000
可能降低價格的因素
簡約設計
減少訂造傢俬數量，選用成品傢俬替代
保留部分原裝
保留狀況良好的浴室或廚房減少翻新範圍
相關參考
本頁為 HKHowMuch 整理之市場案例參考，用作協助理解香港常見報價範圍及差異因素，並非承辦商正式報價或已核實完成項目。實際費用因工程範圍、物料選擇、樓宇狀況及承辦商而異，建議向最少三間承辦商索取正式報價比較。